Hausverwaltung in Wien
Öffnungszeiten
Montag bis Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr
+++ Servicehotline: +43 1 236 99 98-0 +++
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hausverwaltung@viennaestate.com
Professionelle Begleitung
Mehr als Verwaltung – wir denken Immobilien weiter.
Als Teil einer modernen Immobiliengruppe kennen wir die Bedürfnisse von Wohnungseigentümer*innen ganz genau. Unsere Leistungen gehen weit über die klassische Hausverwaltung hinaus: Von der transparenten Abrechnung über technische Betreuung bis zur professionellen Begleitung von Sanierungen – wir bieten echten Mehrwert.
Dank smarter Tools wie unserer Hausverwaltungs-App und virtuellen Eigentümerversammlungen sparen Sie Zeit, Wege und Ressourcen. Und durch das Know-how unserer Schwesterunternehmen profitieren Sie von geballter Immobilienkompetenz.
Effizient, transparent, zukunftsorientiert – für Sie und Ihre Immobilie.
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Wir betreuen auch Ihre Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Verwaltung?
WIR unterstützen Sie mit Kompetenz und Freundlichkeit.
WIR betreuen Sie mit vollem Engagement.
WIR haben einen hohen Qualitätsanspruch.
WIR bieten Ihnen umfassendes individuelles Service.
WIR sind Ihr Partner beim Zinshaus genauso, wie bei einzelnen Anlagewohnungen, beim Wohnungseigentum oder Objekten, die dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz unterliegen.
Wir sind Ihre Hausverwaltung: Kompetent, zuverlässig und für Sie da. Mit Rat und Tat unterstützen wir Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie.
Die Leistungspalette der Hausverwaltung ist groß
Wir unterstützen Sie bei allen Abläufen
✔Unterstützung in wohnrechtlichen Belangen
✔ Unterstützung in Vermietungsangelegenheiten
✔ Erstellung von Mietverträgen
✔ Übergaben und Rücknahmen von Bestandseinheiten
✔ Vertretung vor Verwaltungsbehörden
✔ Dokumentierte Wohnungsbegehungen
✔ Überprüfung von Nutzungsrechten
✔ Erhebung von Ertragssteigerungspotential
✔ Verhandlungen mit Mieterinnen und Mietern
✔ Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen
✔ Budgetplanungen
✔ Beratungstätigkeiten hinsichtlich Facility Management
✔ Portfoliomanagement
✔ Unterstützung bei Objektankauf und Due Diligence
Leistungsverzeichnis
Geschäftsführung
Mag. (FH) Phillip Ramach
Email: ramach@viennaestate.com
Telefon: +43 1 236 99 98 0
Phillip Ramach führt sein Team mit einem offenen Blick für Menschen und einem festen Fokus auf gemeinsame Ziele. Als Geschäftsführer bringt er nicht nur fachliche Kompetenz, sondern auch Empathie und Lösungsorientierung in den Arbeitsalltag. Er weiß: Immobilienverwaltung bedeutet, auf viele Bedürfnisse gleichzeitig einzugehen – und genau das gelingt ihm mit Ruhe, Klarheit und einem starken Team an seiner Seite. Gemeinsam setzen sie sich dafür ein, dass Eigentümerinnen & Eigentümer, Mieterinnen und Mieter und Partner*innen sich gut betreut und verstanden fühlen.
Assistenz und Kontakt
Melinda Elkashlan, MBA
Assistenz Geschäftsführung
Email: elkashlan@viennaestate.com
Telefon: +43 1 236 99 98 0
Daniela Gaupmann
Büromanagement
Email: gaupmann@viennaestate.com
Telefon: +43 1 236 99 98 0
Barbara Krippel
Büromanagement
Email: krippel@viennaestate.com
Telefon: +43 1 236 99 98 0
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